香港

　　新貨
　　看點
　　●搶推貨量會有多少？
　　●定價會上漲嗎？
　　4月份，廣州一手住宅供應大戶增城板塊的表現或許有點低迷。從記者現在瞭解的情況來看，在“黃金月”的銷售旺季，增城板塊的新增供應量竟然只有600套左右。新塘新世界的有關負責人表示，有些樓盤暫時沒有4月份的推貨計劃，但只要市場表現好，搶推的可能性很大，真正的供應量應該遠遠不止600套。
　　去年全年，增城一手住宅新增供應量高達2.5萬套，占全市（含增城、從化）新增供應總量的27%，位居全市第一，月均新增供應量多達2086套。與之相比，今年前兩個月，增城一手住宅的新增供應量只有1406套，月均703套，兩者不可同日而言。據瞭解，造成前兩個月新貨量不大的重要原因之一，是增城的“雙合同”導致部分買家轉而選擇番禺、南沙的樓盤，需求量下降，開發商推貨的積極性自然有所減弱；此外，也和部分樓盤的供應量跟不上有關。即使進入4月份，增城的新增供應量也沒有質的改變。
　　在增城板塊計劃4月份推售的新貨中，仍以剛需、投資型產品為主，只有少量140平方米以上的大戶型單位。價格方面，雖有設區的利好，但增城板塊的開發商同時也擔心會被限購，特別是新塘一帶的樓盤，外地買家占比較高，預計商家4月份的定價策略還是以走量為主，定價不會過高。（張秀欽）
　　張秀欽　　（原標題：約600套）